公示編號(hào)：2025032

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)，現(xiàn)將《連州市QY-LZ-10-03單元北部糧食儲(chǔ)備庫(kù)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》公示如下：

　　1、項(xiàng)目名稱：《連州市QY-LZ-10-03單元北部糧食儲(chǔ)備庫(kù)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》；

　　2、公示類型：草案公示；

　　3、公示時(shí)間：30天，2025年4月18日-2025年5月17日；

　　4. 公示方式：連州市人民政府門戶網(wǎng)站、連州市自然資源局公告欄。

　　公示期間，任何單位和個(gè)人都可以向連州市自然資源局提出對(duì)上述規(guī)劃草案的意見(jiàn)或建議。意見(jiàn)和建議可以通過(guò)書(shū)面、郵件等形式反饋至連州市自然資源局。有效反饋時(shí)間：公告期間。有效反饋意見(jiàn)方式：書(shū)面意見(jiàn)并寫(xiě)明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　聯(lián)系地址：連州市白水東路連州市自然資源局205室

　　聯(lián)系電話：0763-6630936

　　郵箱地址：lzsghg6630936@163.com

　　連州市自然資源局

　　2025年4月18日   

　　一、編制目的

　　本次《連州市QY-LZ-10-03單元北部糧食儲(chǔ)備庫(kù)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》的編制，旨在為項(xiàng)目提供規(guī)劃依據(jù)和建設(shè)指引，有效指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)與落地。通過(guò)控制和引導(dǎo)地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃地塊的合理利用，盤活城鎮(zhèn)發(fā)展用地，保障建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件的順利申報(bào)，為項(xiàng)目落地提供基礎(chǔ)保障。

　　二、規(guī)劃范圍

　　規(guī)劃用地位于連州市連州鎮(zhèn)北側(cè)，良江加油站對(duì)面，G537東側(cè)，規(guī)劃總用地面積5.702公頃（85.53畝）。

　　三、規(guī)劃依據(jù)

　?。?）《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019年修正）；

　?。?）《中華人民共和國(guó)土地管理法》（2019年修正）；

　?。?）《城市規(guī)劃編制辦法》（2006年）；

　?。?）《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2013年）；

　　（5）《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理?xiàng)l例》（2014年修正）；

　?。?）《廣東省城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)詳細(xì)規(guī)劃編制指南（試行）》；

　　（7）《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》；

　　（8）《清遠(yuǎn)市國(guó)土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定及計(jì)算規(guī)則》；

　?。?）《清遠(yuǎn)市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法》；

　?。?0）《連州市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》

　　（11）其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃與政策文件。

　　四、規(guī)劃原則

　　（1）協(xié)調(diào)發(fā)展原則

　　規(guī)劃力求從連州市的角度，統(tǒng)籌整理，充分考慮與用地、基礎(chǔ)設(shè)施、交通等方面協(xié)調(diào)，以保證此規(guī)劃在更大區(qū)域范圍內(nèi)的科學(xué)性和合理性。

　?。?）公平性原則

　　秉承公平性原則，落實(shí)地塊建設(shè)內(nèi)容和開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，保證其合法權(quán)益不受侵害。

　?。?）可持續(xù)發(fā)展原則

　　土地是不可再生資源，節(jié)約集約用地是城鄉(xiāng)規(guī)劃的一項(xiàng)重要基準(zhǔn)，通過(guò)釋放土地資源價(jià)值潛力，提升城鎮(zhèn)功能，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益的多贏格局，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

　　五、土地利用規(guī)劃

　　規(guī)劃用地面積5.702公頃，規(guī)劃為一類物流倉(cāng)儲(chǔ)用地。

     附件：1.區(qū)位圖

　　         2.土地利用規(guī)劃圖

附件1：區(qū)位圖.jpg

附件2：土地利用規(guī)劃圖.jpg